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第360章
沈会过,还真让你给谈成了
尤雅据一旁提醒说:“冷总这边要是不合适,米区长你直接带着我们去看看,我的意见呢,是你给我们换一个体量小一点的地方看看,老沈他用意您该清楚了,就是图不再贷款,没杠杆,这个地方既然谈不下来,换个地方咱们谈也行……”
米区长马上就不跟冷总一伙了,笑着说:“真要那样,我带路,让冷总考虑一下,我们换块地看看?”
不经意间两边分化了。
冷总傻眼了。
他起身阻拦米区长:“不是。你要是钱不够,
要不你买一半?”
沈在心说:“可以呀,1亿我买3栋楼,剩下的,里头的你再找人卖?这三栋楼,也不说1亿了,按楼面面积,这边我都打听过了,1500一平,你看要是没问题,我们直接成交……”
米区长训他:“你别说傻话了好吧,一听就是被沈总带着走了,这3栋楼一卖出去,后面的地你告诉我,一两年内你卖给谁,谁买?你算账没算账,如果按沈总说的,1500的楼面价格,你能卖出来多少钱?”
冷总申辩说:“1500肯定不行,你起码得2000,你算一算,这三栋楼几万平?”
米区长提醒说:“你还是没好好算,才1亿多。”
冷总愣了一下,有点恼羞成怒说:“1亿多就1亿多,剩下的我留上,我不信盖了别墅,我连几千万我都挣不回来。”
米区长就觉得自家国企的领导都是傻逼,原因很简单,你没在商场大风大浪里呆过,你脑子不如别人,见识不如别人,反应不如别人,经验也不如别人,你把沈在心当菜鸟了,你才是菜鸟好吧。
像冷总他们,没政府可以饿死完。
他算个什么账呀,按照2000的楼面价格,几万方不是1亿多吗?
然后,后面的市场你拔了,你盖别墅?投入几千万,就算几千万足够,你花个几年时间,最后卖完,收益就按你说的几千万,你有没有财务成本呢?你卖出来的一块地,开发了另外一块地,钱花完了,两年后卖不掉,你再处理另外一块地?
人家沈在心说得很清楚,他现在之所以只出这么多钱,就是考虑财务成本。
他知道考虑,你不知道考虑?
米区长级别比他高,并不鸟他,看他不上道,主动说:“要不我先带他们去别的地方看看?从沈总这边的角度讲,我也希望他投资慎重,多参考几块地,如果货比三家,你这边他觉得合适,他就又回来给你谈了。”
尤雅站起来得飞快。
沈在心迟疑了一下,也站了起来。
不是,别的地方其实我还看不上呢,万一烂尾楼烂一半的,我还要接着盖,我不是立刻就可以用呀。
冷总有一种被出卖的感觉,随着米区长往外走不断扭头,眼看三个人要走出去,他大喝一声说:“米区长。你这样干就没啥意思了,你不就是伙同沈总压我的价吗?不是,6亿我没说不能还价,但你不能直接2亿呀,是不是?哪有一还价,就给人家三分之一呢,这连我成本价都不够呀。”
沈在心说:“要是够你的成本价呢?”
冷总赌咒说:“要是够你成本价,哪个王八蛋不给你……”
米区长已经有了一股不祥的预感。
他冷总幼稚,他以为人家沈总装菜,就跟他一样菜?
妈的,人家打算出几亿投资,不管买地多少钱,后续还需要投资,你说10来个亿肯定不过分。
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