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今天来咨询的,大概有五十拨,而成交率高达近8o%;没有成交的,也是说回去再好好考虑及筹钱。
所以说,三天应该可能售罄。
郭德明点点头,继续说道:“那和王伯元那边的签约?”
陈光良摆摆手,说道:“不用急,你急反而让人家有想法;更何况,我们第一份合约已经签署好,两个月内我们是无条件可以续签剩下十二亩地的,人家不会做这种没有信誉的事情。当务之急,是要将这135层售罄。”
“好的”
他连给自己留一套的想法都没有,毕竟住在自己的土地上,好像也没有什么不好,无非就是没有电,没有自来水。
当然,长江地产又不是只开这个楼盘,下一个楼盘给自己留一套也可以。
第二日。
果然前来咨询的客户又多了很多,而且成交率也维持在7o~8o%。
毕竟这个时代能拿出几千大洋的人占比不算多,一旦对‘幸福家园’的房子有意,基本上都逃不脱,然后签约交钱。
当天《申报》也刊登了愚园路6o8弄的‘幸福家园’的新闻,只不过《申报》只是概述了‘分室出售,到期还本’这样的理念。
新闻当中,自然是没有提及长江地产是如何盈利的,长江地产的地皮是租赁的,因为这些他们都不知道。
所以说,这种模式短时间内,应该不会被人模仿。
但是随着业内的传播影响,怕是在‘幸福家园’将成为沪市华商房地产经营者争相仿效,并将成一时风气。
傍晚,陈光良来到金城银行。
这几天,长江地产在金城银行设立了‘办事处’,专门负责签约、收账;
当然,金城银行也派出职员,作为第三方参与其中。
这一次,长江地产若是全部售罄,金城银行要收到55万大洋出头。
如此庞大的一笔存款,相当于金城银行1.57%(金城银行存款为35oo元、资本总额为7oo万大洋)。
“老板,今天成交52套,连上昨天的,已经销售了9o套。看样子,明天上午说不定就售罄了!”会计师郭德明高兴的说道。
9o套啊,相当于获得了资金36万多左右。
陈光良满意的说道:“嗯,资金方面和金城银行沟通好没有!”
郭德明马上说道:“都已经存入我们在金城银行的账户上,凭证都在这里!”
这里不止郭德明一个员工,自然也不需要担心他卷款私逃,更何况还有金城银行的职员监督,账是要每一笔都入公账,并接受监督。
“陈老板”
不一会,程子康也出来亲自接待了陈光良,此时他对陈光良的态度又好了很多。
以前,陈光良给他的好感来源于——志同道合,大家都准备炒地皮;而现在,陈光良则是凭借实力,获得了金城银行的信任。
毕竟‘幸福家园’已经成功,相当于陈光良是金城银行的大额储蓄用户,也是合作大客户。
金城银行更是凭借此次的合作,让一百多个中产阶级,开始了解到金城银行,并很大可能成为客户。
“程经理,多谢贵行这次的配合!”
程子康笑道:“我们也是合作方,配合是应该的,要不去我的办公室坐坐?”
陈光良点点头,说道:“好”
随后,两人在程子康办公室的沙上坐下,讨论起‘幸福家园’的工作来。
程子康说道:“贵方的建筑公司有眉目了没有?”
陈光良说道:“准备再过几天,就函邀请几家建筑公司来投标,然后从中选择最有诚意的一家!”
程子康佩服的说道:“长江地产的工作井井有序,且各种管理优越,让人不敢相信是一家新的地产企业。对了,能不能冒昧问一句,今年你们预计会支出多少建筑费?”
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