三九小说

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第222章（第3页）

“那你对房地产现在了解多少？”

程樘摇摇头，坦诚：“不太了解。只知道从去年出了几条新规定。全国范围内现在都有土地规划的计划。还看了一些报纸电视上的相关资料。”

他能了解地产的途径太少。

“你知道咱们国家第一套商品房在哪建的？地皮多少钱？房价多少钱吗？”

这个程樘倒是真还做过功课，点头回答：“80年代初，建在深圳。那是半商品房，算是外贸政策补贴租借的地，所以地皮没有明价。造价大约在一百五十块的房子，售价在八百左右一平方米，基本上一套房子在五万块钱。主要卖给大湾区的百姓。”

项镭点头，再问：“那你知道雾市这次规划上要出租几块地吗？每块地占地面积各多大？如果让你选你会选哪块地？你要拿到地后打算怎么建房？”

程樘话依旧不多，给出的每个答案都是经过深思熟虑。

项镭十分满意，又追问了几个问题。

程樘依旧回答的不疾不徐，话不多，迢迢答在项镭的心坎上。

项镭十分满意。

“国庆过后，雾市郊区四块地就要同时开始招标。我的意思是咱们每块地都参加招标，能中几块算几块。再不济也得保一块。你觉得呢？”

程樘认真思考了下摇摇头：“我觉得不太妥。万一四块地都中标，我拿不出这些资金。再来做生意不能太绝，万一运气好都中标了，容易得罪人。”

不贪心！

项镭愈发满意，“我也这么想的。但是为了不让对手摸清我们的底细，我的建议是准备两块地的资金。一块虚一块实，这样竞争对手就摸不出我们的底细了。”

雾市就这么大，房地产商已经几十家了。

他跟程樘的优点就是，都是外来客，对本地地产商来说，摸不准他们的底线。

缺点是，他们都是外来客，在一些细节上容易吃亏。

所以最好是得两手准备。

程樘点头，想了想问了来钓鱼以后第一个问题：“那我应该准备多少钱？”

“最少一千万。”

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回到家，程樘把买来的蛋糕递给陈茶，逗了会儿一一，就开始坐在沙发上发呆。

陈茶见状，拿了一块蛋糕，坐到程樘身边，用勺子舀了一小块，送到他嘴边，啊了一声。

程樘下意识跟着张口，随即皱眉。

他不太喜欢甜食。

“好吃吗？”

程樘嗯了一声，“好吃。”

陈茶翻个白眼，“好吃还一张脸皱的跟吃黄连一样。”

程樘捏了下眉心，没说话。

“谈判不顺利？”

程樘摇摇头又点点头，“不是谈判，就说合作的事。等国庆过后雾市城乡交界上那四块地就要开始招标。项哥说，咱们需要准备一大笔钱当启动资金。”

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