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第609章 完美策划案（第2页）

“现在咱们国家多数都是私人领地，想要开发，手续很多，不光是政府需要审批就能解决的？”

“熬。。。这样啊。”

没想到这岛国跟咱国家的体制还不一样，弄点地还这么费劲。

“那国家收购应该没问题吧？”

“这个倒是问题不大，但范大人，现在财务省手里也没有什么启动资金。”

“欸吗，这太好解决了，打白条知道不，政府先跟地主打转让白条，这地不就到手了么，然后咱们不拍卖土地，而是咱们自己建，首先呢先建一个售楼中心，然后就开始卖楼花，这个卖楼花。。。。。”

这一系列说的，松下有田那双眼是越来越亮，卧槽，还能这么玩呢熬。

什么搞人为的稀缺性，在到搞什么聚集效应，最后再来个刚需买房和一线海景房。

“这个刚需？”

“就是到了结婚年龄，南方那就必须的买房，没房子结什么婚，没房子连孩子都的住马路上去你说对吧？”

“但我国现在的年轻人普遍收入都不高，而且他们一般都是租赁住房，所以对买房的需求不高。”

一个脑盖抽在这货脑袋上。

“你懂个毛线，那个地方的年轻人收入都不高，但他们可以跟家里借啊，跟父母借，跟朋友借，你这边在做一个二十年，三十年的还款计划。。。我这正好有你看看。”

拿过彪哥写的一份还款计划，松下看了会。

“这上的利率有点低了。”

“嗯，你可以改改啊，甚至咱们可以让那些年轻人零成本上车，住到自己的房子里，就这么干不光是你们有利润，那些大银行也会有利润不是？再说了，你们的宣传机械做什么的？以国家的形式号召买房，号召没房子就不能结婚，在给法律修改一下，不是本地户口的，不允许在本地租房子。当然不能这么直说，就说为了维护城市的稳定和健康发展，所以必须的去除那些低端有隐患的住宅，这样那帮年轻人租不到房子就只能买了不是？咱们再推动下舆论，天天对外面说现在年轻人最喜欢的就是那种，独立的生存空间。。。。等等这还不是你想咋干就咋干啊？大不了再以城市市容市貌为借口，给那些老旧的房子统统都拆除了，给不点补偿，让他们去你哪里买房子。。。。。”

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一系列说的松下有田那是头昏眼花，但双眼是越来越亮。

我尼玛，高手啊，这简直高手中的高手。

按照范大人的这个说法，一套组合拳下来，没准他们岛国年轻人，还真不能不买房子。

“当然挣钱还不能这么挣，我们再加上公摊面积和土地税，只要把这个土地税弄上去和拍卖价格弄上去了，再用报纸天天做下宣传，说哪里又出了什么新地王，这样就给老百姓一种恐慌心理，他们就会认为现在买不起房子，以后更买不起，因为房价天天都在上涨。。。。。然后你们继续惜售。。。。这钱还不都的进你们口袋？多简单点事。。。。不就挣钱么。”

“那。。。那万一，以后房子没人买，跌了呢？”

“跌毛线跌，只要你们推动，这房子永远不会跌，只不过是涨的快和慢的问题知道不？只要这房子永远上涨那就永远有人买，你就涨到一千亿日元一平，那也会有人买。”

这话说的，松下有田自己都有点不信了。

“咋会呢？这都能给整个岛国买下，谁傻子啊会接盘。”

“草。。。。你是不是做生意的？你做过生意没？这还用人告诉熬，没人买你们自己买，左右手来回那么倒一下，让别人看到还有人抢房子，那就会有人上车。”

松下有田现在很想跪下来，直接喊彪哥叫爹，只见他一脸激动眼泪都出来了。

（有时候真感叹，咱国家的旅游地产，养老地产，海景房，再最火的那几年，笔者从丹东，大连，营口，锦州，北戴河，南戴河，威海，青岛，一直到北海，都走了一个遍，感觉疯了，都疯了，一排排的空房子，一辆辆外地看房的小车，让整个国内都陷入到一种躁动之中，他们不管边际收益，不管投资有没有汇报，更不管价钱是不是虚高，自己的亲大伯，在威海投资三套海景房，从最开始五千多，到后来涨到接近七千，到如今两千多都没人看房。。。。笔者哎。。。不能多说。）

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