手机浏览器扫描二维码访问
许家村的煤矿预计还能开采三十年,许文强一早就想着怎么转型,毕竟到了许森这一代就很难靠煤矿吃上一辈子。
霍歌说的房地产项目开发的设想,正好切中了许文强对未来的一种设想。
因为有些败在许文强手下的煤老板,已经脱离煤矿去涉足房地产开发。
也有一些手握大量现金的煤老板在寻找钱的出路,也开始介入房地产。
许文强也想做房地产,但手下没有这方面的人才,只能徐徐图之。
霍歌画了一个商场的模样,然后简单写了一些说明。
这是他以闲来无事研究国内外房地产市场的时候,随便写的一个方案。
现在已有先行者亿科集团打造的亿科商业广场为样本,所以解说起来并不费劲。
这个方案引起了许文强的极大兴趣,“商住综合体是什么意思?”
霍歌解释道:“就是以一个大型商场为中心,周围分布住宅、办公楼、学校、医院,类似于重新开发一个小镇或者新城。”
“商场里面有百货、超市、饭馆、服装店、电器店,还有培训机构、电影院等等,简单来说,这个广场里面的所有店铺都可以满足你衣食住行的所有需求!”
“然后在商场附近,建一些住宅区,建一些学校、写字楼、工厂的话,居民可以就近学习、工作、消费。”
许文强满是疑惑,“有前景吗?房价好像也不高,开发大型商场能回本?”
2003年上半年,国家出台取消福利分房的政策,并放开房地产市场定价,目前房价正处于小幅上涨阶段。
因为很多地方还没有建好新房,不少房地产开发商正加足马力建房。
可以预见未来的房价会在较长时期内处于上涨区间。
华夏现在许多城镇中心区的建筑设计落后、设施老化,这存在大量的城市更新需求。
拆老城区的房子没那么容易,反而找一些地方兴建新城更容易。
霍歌以前曾经去香江、漂亮国打工,看了一些国外的商场,有了一些隐约的灵感。
正好遇上华夏房地产政策变化,他有空时就简单写了项目方案大纲,将灵感记下来。
他去昌武市时,正好在亿科商业广场吃饭,这广场已经有商住综合体的雏形,但还只是一个商场,并没有以商场为核心,在周边打造一系列的配套建筑。
这种商住综合体的规模放在大城市只是小范围更新,但放在县城,就相当于建造了一个新城。
华夏是二千多个小县城,如果都用这种模式实现城市更新的话,说赚个天文数字,真不是夸张。
许文强陷入了沉思当中,他虽然不懂房地产,但他打心底里觉得霍歌提出的这个商住综合体会有前景。
但怎么赚钱,他还是看不懂,毕竟从没有接触过房地产开发。
他有一些开发房地产的朋友,曾听他们说过房地产开发投入的资金很多,他感觉自己的资金不太够。
霍歌一听资金的问题,“稳妥的话,用自有资金发展也不难,只不过规模没办法快速扩张!借钱扩张会更快!”
“有多快?”
“非常快!快到你不敢想像,如果不怕缺德的话,一天同时开工几十个项目都行!”
“缺德啊?!”,许文强摇了摇头,“那还是稳妥一点的好!”
霍歌点头赞同,“稳点好,可以先在榆县先试点。”
许家村所在的榆县是煤炭资源大县,这几年,靠着煤炭赚得盆满钵满。
但环境却变得很差,以前清澈河溪因为洗煤变成了黑河污溪,马路因为超载煤车经常来往而变得坑洼不平。
县城的娱乐业也跟着发达,小发廊、夜总会、ktv、酒吧、桑拿等场所都扎堆开业,搞得乌烟瘴气、纸醉金迷。
三塑强汉 魔王大人深不可测 圣拳! 十日方源 沧桑之情 仙集 万界国运:我有神魔祭坛 墨守成婚 七零,踹了男主后她转身嫁首长 媳妇儿再作也得宠 重生之丁二狗的别样生活 华娱之2000 穿越之古境探秘 穿越权游做女王 原神:逆徒,连师姐也不放过 我真没想重生啊:又重生了! 高冷总裁被宠哭,听话,要克制啊 穿越五九年:开局就代嫁给妹夫 盗墓:开局探索金国大将军墓 开局加载领主系统,我发育成王
玄幻爽文九天大陆,天穹之上有九条星河,亿万星辰,皆为武命星辰,武道之人,可沟通星辰,觉醒星魂,成武命修士。传说,九天大陆最为厉害的武修,每突破一个境界,便能开辟一扇星门,从而沟通一颗星辰,直至,让九重天上,都有自己的武命星辰,化身通天彻地的太古神王。亿万生灵诸天万界,秦问天笑看苍天,他要做天空,最亮的那颗星辰...
嫁给我,我可以替你报仇。陆白,亚洲第一跨国集团帝晟集团总裁,商业界最可怕的男人。传闻他身后有着最庞大的金融帝国,身边从未有过什么女人,传说他是夏儿想,管他呢,安心地做她的总裁夫人虐虐渣最好不过了。只是婚后生活渐渐地不一样了,看着报纸上帝晟总裁的采访,安夏儿方了你你你什么意思,不是说好我们隐婚的么老...
...
...
一个浑浑噩噩的少年,在阳台吹风不小心掉了下去,死过一次的他,决定开始改变,故事从这里开始,他就是林浩...
余庆阳一个搬砖二十年的老工程,梦回世纪之交,海河大学毕业,接老爸的班继续搬砖。用两辈子的行动告诉老师,搬砖不是因为我学习不好!是我命中注定要搬砖已有两本百万字完本书超级村主任最强退伍兵,可以放心入坑!大国工程书友群,群聊号码492691021新书重生之大国工匠...